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Chantier chez Chrystel Helliot

06 75 38 91 64 - helliot.chrystel@gmail.com
12 bis, rue de la vallée, 77590 Fontaine le port

A faire

Acheter
4 serre joints de moyenne taille; 40 cm ?,
Vis 4 x 40 : 12 x 23 = 440 vis

sabots 60 x 140 : 36

Rustol ?
Retour des bastaings ; 21 sabots et avoir
Rachat de solives classe 4 ? -> délignage du 7,5 x 22

Etapes
RDV mardi 14 h : faire connaissance, premier état des lieux, visualisation de ce qui est à faire

Calcul des matériaux manquants, réflexion sur le comment faire, approvisionnements, organisation de chantier.

RDV vendredi 15 h appro bois ;

RDV samedi matin ;
2e état des lieux (sonder poutre = pourrie de part en part : longueur 2 m à 2,5 m section 140 x 220), distance poteaux : 2,90 m
photos, https://semisauvages.net/owncloud/index.php/s/bQNNrWQOVeOQezh
lister questions,
caller mode de fonctionnement,
dégagement départ travée

-> Comprendre l'origine de l'eau dans les soubassements ?

Le plus probable à ce stade : défaut de plomberie cuisine ou buanderie ?
Sinon possibilité de condensation sur films étanches - principe de construction inadéquat ?

-> reglé : la partie très dégradée devant la cuisine a été remplacée ; était exposée à la pluie ... erreur de repérage, mea culpa.

Pourquoi une dégradatioon plus rapide au sud ?

cf. plan de situation dossier photos Micro-climat, exposition sud ouest humide, fond de vallée, proximité Seine
Partie Nord de la terrasse mieux protégée de la pluie avec vent
Probabilité que la contamination de la mérule ait démarré dans une piece de bois de structure montée dans la partie Sud.

1er retour Renaud
confirmation de la nécessité de remplacer la section pourrie de part en part
possibilité d'obtenir les plans pour savoir ce que tient la poutre (solivage intérieur ?)
Nécessité d'étayer correctement ; palan ? : accès ?
responsabilité pour vice caché en cas de revente
constructeurs amateurs : classe de bois, clous, fixation des ballustrades
possibilité d'intervenir ; si entreprise OK et chiffrage accepté ? => plus nécessaire

Infos
Reponsabilité pour vice caché : deux ans , délai de forclusion ; Diag immo
https://www.dimo-diagnostic.net/actualite-diagnostic-immobilier/vice-cache-maison
https://mondiag.pro

Mérule :
Dépose des éléments infestés, réfection et remplacement des parties infestées, mise à nu des murs/cloisons par piquage, destruction du champignon par passage à la flamme, injection et pulvérisation d’un fongicide dans l’épaisseur et la surface des murs concernés, et traitement avec un fongicide et un insecticide des bois conservés sur 1 ml au-delà de la zone infestée.
https://www.batirama.com/article/7832-merule-une-maison-bretonne-sauvee-de-la-pourriture.html
déclaration en mairie ; checker zone infestation (préfécture)


Brainstorm Lutz - Infos wiki et photos

Comptes chantier

Tableau heures et achats, dernière version à télécharger : https://semisauvages.net/owncloud/index.php/s/AvM241UpTrqY9v8

Plannification chantier

Voir stock bastaings dispo -> pour soutennement ou platelage
si longueur : accès direct dessous ?

Démontage, départ à gauche
Remplacement poutre 1,6 m

remplacement poutre structurelle
pose premières solives


préparation peinture goudron face supérieure

Consolidation par solives intermédiaires
cote, taille, mise ne place des sabots
démontage des anciennes solives
pose des lames

Renforcement structure latérale (double poutre 4,5 x 22)

Chantier suspendu - PROCESSUS
impératif de sécurité ; lignes de vie et baudrier si nécessaire
faire correctement

idées : cf notes papier

V1 - en partie
démonter sur une longueur de lame 4,5 m = 10 solives
/ toute largeur ? pouvoir revenir !

platelage en largeur 1,5 m au début ?

platelage en longueur tenu sur solives précédentes avec serre joints
(minimum 3 + avancée de 1m = 2 solives ; planche de 3m, largeur 30 )

fixation sabots, puis solive implique de scier les lames existantes au fur et à mesure

V2 - non
remplacement des solives … par le bas ?


V3 - en partie
remplacement des solives … par le haut et le bas
démonter les bords
fixer les sabots de chaque coté ?
- Implique de décaler l’entraxe

V4 - oui
démontage des lames en bordure
pose solives par le haut
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